Montant des Versements et Coûts Mensuels Supplémentaires

Montant des versements

Déterminer le paiement

Il y a 4 choses qui peuvent avoir un impact sur l’amont de votre paiement:

Taille du prêt : L’amont de votre prêt sera le prix de la maison, moins le paiement initial.

Taux hypothécaire : Plus le taux d'intérêt, plus votre paiement sera important.

Période d'amortissement : Une période plus longue vous fera payer plus d'intérêts par la fin.

Fréquence des paiements : La fréquence que vous choisissez changera l’amont des paiements et le nombre de paiements dans un an.

Les différents types de fréquence de paiement ont déjà était souligné.

Coûts mensuels supplémentaires

Coûts de portage lors de l’achat

Il y a plusieurs autres coûts mensuels qui viennent avec l’achat d’une maison, autre que le versement du prêt. Ils dépendent de l’endroit de votre maison et le service qui s’y attachent. Voici quelques exemples.

Les taxes foncières sont de la revenue pour les municipalités. Elles aident à payer plusieurs services:

  • Déneigement
  • Enlèvement des ordures
  • Protection incendies
  • Recyclage
  • Service policier
  • Entretien routier
  • Éclairage des voies publiques

Chaque année, chaque municipalité décide encore son propre taux. Les taux sont d’habitudes entre 0.50 et 2.50%, multiplié par la valeur de votre maison. Ce montant vous cout chaque année.

Frais de Condos

Les frais de condo sont obligatoires. Ils couvrent les services (ou une partie), contribuent aux fonds de réserve de l’association, et aident avec le maintien des endroits.

Ces frais varient, mais à Toronto, la moyenne est environ 0.50$ le pied carré. Si vous considèrent un condo, votre courtier immobilier doit vous donner une liste de services que vous recevez en échange des frais de condo.

Les services publics requis pour une maison sont : Électricité, eau, égout et chauffage. Les coûts de ces services peuvent varier, dépendant de la maison, la saison, et le type de système.

Il est important d’estimer les coûts de services publics pour les considérer dans votre budget.

Quand vous achetez une maison, il faut que vous transfériez le compte de service public à votre nom.

Assurance habitation

Cette assurance sert de vous protecteur contre des dommages incluant : Inondation, vandalisme, vole, etc. La plupart des prêteurs nécessitent une assurance habitation avant emprunter une hypothèque. Vous pouvez le payer annuellement ou mensuellement. Il est payé sous forme de prime, qui est basée sur la couverture les facteurs de risques comme les suivants :

L’emplacement de la maison

Proximité de l’eau – Risques d’inondations

Coût de remplacement

Construction de la maison – Le type de système de chauffage, l’âge de la toiture, le type de plombage

Il y a trois façons d’assurer la maison :

Courtier d’assurance – qui vous trouve l’assurance de plusieurs compagnies

Un agent – qui vend de seulement une compagnie

Compagnie assurance

Le coût dépend du facteur de risque et le type de couverture.

Câble, Téléphone et Internet

Vous devez inclure ces coûts dans vos versements mensuels, considèrent aussi les frais d’installations. Ça varie, mais vous devez prévoir au moins 150$ par mois.

L’entretient de la maison

Vous êtes responsable pour tout maintien de la maison.

Ces versements peuvent être entre 3.00 et 5.00% de la valeur de la maison par année. Les coûts seront plus bas si votre maison est plus neuve. Vos couts varieront par mois et année. Par exemple, certaines années vous forcent à faire des réparations majeures.

Dans un condo, certaines responsabilités sont couvertes par les frais, souvent l’entretien paysager et le déneigement.

Pour avoir une idée du montant mensuel, vous devez avoir l’information pour estimer l’amont à réserver.